Investimento em Imóveis

Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

Existem muitas opções de investimento no mercado: CDB, tesouro público, fundos de investimento, fundos multimercado e por aí vai. Dentre as opções de investimento, está a aquisição de imóveis para aluguel.

Muita gente diz que investir em imóveis para alugar é um bom negócio. Se por um lado esse investimento pode ser muito lucrativo, por outro lado é preciso tomar alguns cuidados importantes para ter um bom retorno financeiro com esse investimento.

A compra de imóveis para alugar tem ganhado muito espaço no Brasil. A transformação digital contribuiu para difundir esse tipo de investimento e tornou mais fácil a oferta e procura de imóveis. Nesse artigo, você vai descobrir as vantagens e desvantagens de investir em imóveis para alugar e descobrir dicas para garantir um bom retorno com esse tipo de investimento. 

Quais são as vantagens de investir em imóveis?

Para muitas pessoas, a compra do primeiro imóvel para morar é um sonho. Porém, comprar um imóvel vai muito além do que garantir um lugar para morar, essa também é uma ótima oportunidade de investimento.

Em primeiro lugar, os imóveis trazem muita segurança e estabilidade no que se refere a patrimônio. No caso de uma crise econômica, por exemplo, raramente os imóveis perdem valor de negócio.

Os imóveis trazem benefícios financeiros pelo menos de duas formas: pela valorização do bem e com o aluguel do imóvel. Isso é muito interessante pois, enquanto você recebe o dinheiro do aluguel, seu imóvel valoriza e você pode ganhar ainda mais na hora que decidir vender.

Quais são as desvantagens de investir em imóveis?

O investimento em imóveis também tem algumas desvantagens. Uma delas é o caso da dificuldade de alugar um imóvel adquirido para essa finalidade. 

Isso é um problema pois, enquanto o proprietário está procurando um locatário para o imóvel, os custos de manutenção, condomínio, taxas e impostos precisam ser arcados e podem gerar prejuízos.

Além disso, com o passar do tempo os imóveis precisam de reformas e manutenção. Essa manutenção não pode ser negligenciada, pois dificulta ainda mais o processo de encontrar um locatário.

Como ganhar dinheiro com aluguel de imóveis?

Até aqui você leu sobre as vantagens e desvantagens de investir em imóveis para alugar. Agora, vamos dar algumas dicas sobre o que você deve levar em consideração na hora de adquirir um imóvel para alugar.

Para que imóvel dê um bom retorno financeiro ele precisa ser interessante para as pessoas que desejam alugar. Por isso, você deve levar em consideração os pontos que as pessoas consideram na hora de alugar um imóvel: a localização, o tipo do imóvel e o valor do aluguel.

Escolhendo a melhor localização

Em todas as cidades, existem pontos onde a demanda por aluguel é muito grande. Geralmente são locais nobres, centrais, ou próximos de centros comerciais ou de estudo.

Na hora de escolher um imóvel para alugar, as pessoas também costumam observar se o local tem fácil acesso a: mercados, hospitais e escolas.

Escolhendo o tipo do imóvel

O tamanho do imóvel impacta diretamente no valor do aluguel. No entanto, alguns investidores preferem ter diversos apartamentos pequenos e mais simples do que um imóvel grande e sofisticado.

Cada tipo de imóvel tem suas vantagens e desvantagens. Os imóveis pequenos são muito procurados por estudantes e pessoas solteiras. No entanto, esse público costuma ter um perfil mais nômade, o que pode os levar a mudar muito de imóvel. Já os imóveis maiores são procurados por pessoas com renda mais elevada e famílias, que geralmente fazem menos mudanças de imóveis.

Definindo o valor do aluguel

A localização do imóvel impacta diretamente no valor do aluguel. Por isso, estudar sobre a localização do imóvel antes de fechar negócio é primordial. Um imóvel bem localizado costuma ter um valor de aluguel mais vantajoso e tem menos risco de ficar vago.

Afinal, investir em imóveis para alugar é um bom negócio?

Se você tem o valor necessário para investir em imóveis, com certeza essa é uma excelente opção de investimento. Como dissemos anteriormente, os imóveis tendem a valorizar com o tempo e dificilmente perdem valor de mercado, o que por já torna essa uma opção de investimento muito segura.

Colocar o imóvel para alugar também pode ser um excelente negócio. Tomando as precauções que apontamos neste artigo, com certeza seu investimento trará ótimo retorno financeiro. Se você está buscando por investimentos seguros, também vale a pena ler este artigo e conhecer o investimento CDB.

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